objetivos
El proyecto se basa en el intercambio: utilizar lo abandonado para la localización de nuevas viviendas, y a cambio generar nuevos espacios públicos para el barrio.
Estos lugares antes en desuso, funcionaran como
núcleos, que agrupan espacio publico, vivienda, comercios, talleres, servicios, dandole un nuevo significado al barrio.
Estos núcleos se plantean en dos niveles, en la parte superior se encuentran las viviendas, de forma que toda la planta baja es aprovechada como espacio público y servicios.
Por oto lado, se entiende el espacio común como área apropiable, es decir que tanto las viviendas como los comercios o los talleres, pueden usar este espacio, cargandolo de actividades.
Lo que se busca en definitiva es potenciar al barrio, como zona comercial, y de recreación.
Tomando el espacio publico como punto de socialización, de intercambio cultural, a partir del cual es posible la revitalización de una zona, mediante nuevas actividades



galpones grandes y baldíos
galpones chicos y casas abandonadas

viviendas en baldios...

Aprovechar los terrenos baldíos para generar un parque que contenga pequeños comercios y servicios, a cambio de incertar viviendas
topografía
Se modifica la topografía del terreno generando una pendiente que desciende en varios tramos. Estos tramos se irán quebrando para el mayor aprovechamiento del terreno.
En cada uno de estos desniveles se incertarán tiras de viviendas, ubicadas al borde de los mismos para que balconeen hacia el parque.
organización de viviendas
Las viviendas están pensadas para familias o grupos. Consisten en dos plantas: la planta baja contiene la parte más pública de la vivienda, más un taller o pequeño comercio; la planta alta incluirá la parte privada de la vivienda.
plazas lineales
Los comercios ubicados en la planta baja de las viviendas se vinculan con las plazas lineales.
Dichas plazas atraviesan el terreno de un lado al otro, ensanchándose en ciertos lugares para generar espacios donde puedan darse actividades de tipo itinerante, ferias, eventos culturales, etc.
espacio público
El terreno ente las viviendas se trabaja como un parque público, con canchas, parque infantil, etcprototipo


planta
corte

viviendas en galpones...

organización de viviendas
Todas las viviendas se ubican en la planta alta.
Las viviendas con taller se ubican sobre los bordes de galpón, de modo que las mismas salen hacia afuera en la planta alta haciendose visibles desde el exterior; la parte baja, donde funcionan los talleres, se muestre hacia la calle en forma de vidriera y hacia adentro funciona como una sucesión de comercios.
Las viviendas dormitorio se ubican hacia adentro del galpón asociadas a patios que sirven de entrada de luz.
circulaciones
Las circulaciones en planta alta son de uso exclusivo para quien habita en las viviendas.
Las circulaciones verticales son los puntos de entrada y subida a las viviendas. Las mismas pueden ser exteriores al galpón, apropiándose de parte del espacio público, o interiores al mismo.
Las circulaciones horizontales funcionan conectando las diferentes viviendas entre si, con las circulaciones verticales y con otros galpones del sistema.
patios
Los patios se manifiestan en el piso y en el techo del galpón mediante diferencia en el pavimento y huecos respectivamente.
Funcionan como entradas de luz y para incluir el verde dentro del galpón de manera que sirva como plaza pública
prototipos


planta alta
planta baja
corte

objetivos
_insertar viviendas en un contexto ya consolidado
_aprovechar de lo abandonado o en desuso
_generar de espacios públicos
_ generar de un sistema de servicios para las nuevas viviendas y para todo el barrio
_ potenciar el barrio como zona comercial, en especial de productos manufacturados
estrategias
viviendas
_tipo A_ vivienda dormitorio
_tipo B_ vivienda taller
B.1_ para dos
B.2_ para familia o grupo
predios privados o municipales

uso publico
-espacio público
-servicios comunes

uso privado
-viviendas
-comercios
-servicios privados
-talleres

1-galpones
espacio público + servicios + tipo A + tipo B.1
2-baldíos
espacio público + tipo B.2
3_ viviendas abandonadas
servicios comunes / servicios privados

viviendas en baldios

Aprovechar los terrenos baldíos para generr un parque que contenga pequeños comercios y servicios, a cambio de incertar viviendas

topografía

se modifica la topografía del terreno generando una pendiente que desciende en varios tramos. estos tramos se irán quebrando para el mayor aprovechamiento del terreno.en cada uno de estos desniveles se incertarán tiras de viviendas, ubicadas al borde de los mismos para que balconeen hacia el parqueDichas viviendas están pensadas para familias o grupos. Consisten en dos plantas: la planta baja contiene la parte más pública de la vivienda, más un taller o pequeño comercio; la planta alta incluirá la parte privada de la vivienda.

plazas lineales

Los comercios ubicados en la planta baja de las viviendas se vinculan con las plazas lineales.Dichas plazas atraviesan el terreno de un lado al otro, ensanchándose en ciertos lugares para generar espacios donde puedan darse actividades actividades de tipo itinerante, ferias, eventos culturales, etc.

planta...

corte...vista...

viviendas en galpones...

organización de viviendas
_las viviendas se ubican en la planta alta.
_las viviendas con taller se ubican sobre los bordes de galpón de modo que la parte baja de las mismas, donde funcionan los talleres, se muestre hacia la calle y hacia adentro formen una sucesión de comercios.
_las viviendas dormitorio se ubican hacia
adentro del galpón asociadas a patios que sirven de entrada de luz.
circulaciones
_las circulaciones en planta alta son de uso exclusivo para quien habita en las viviendas.
_las circulaciones verticales son los puntos de entrada y subida a las viviendas. Las mismas pueden ser exteriores al galpón, apropiándose de parte del espacio público, o interiores al mismo.
_las circulaciones horizontales funcionan conectando las diferentes viviendas entre si, con las circulaciones verticales y con otros galpones del sistema.
patios
_los patios se manifiestan en el piso y en el techo del galpón mediante diferencia en el pavimento y huecos respectivamente.
_funcionan como entradas de luz y para incluir el verde dentro del galpón de manera que sirva como plaza pública.
planta alta...prototipos...vista...

planta galpon...

materialidad_

servicios_

servicios + viviendas
galpones y baldíos

servicios anexos...

galpones pequeños y viviendas abandonadas

organización de las viviendas en galpones_

estrategias_

estrategias generales_

1_ disolución del limite público-privado
- apropiación de lo abandonado/ descuidado
- generación de nuevo espacio público
- nuevos usos del espacio publico_ expansión de actividades privadas al espacio publico

2_ distintos usuarios
- vivienda dormitorio
- vivienda con trabajo: para dos/ para familia o grupo

3_ afuera o adentro
- vivienda interior_ galpones/ casas abandonadas
- vivienda exterior_ baldíos

vivienda interior_ estrategias...

padrones a utilizar...

...

....

objetivo__aprovechar los espacios que se encuentran actualmente abandonados o en desuso cargandolos con contenidos diversos, generando vivienda, servicios y espacio público dentro de un mismo lugar

estrategia__trabajar en dos niveles dejando abajo el espacio público, arriba las viviendas y los servicios arriba y abajo dependiendo del tipo de servicio, del lugar, etc..

lugares a intervenir
__ galpones
__ casas abandonadas
__ baldíos

algunas consideraciones
__tomamos dos tipos de vivienda: vivienda dormitorio y vivienda taller
__las viviendas se harán visibles desde el exterior, en lo posible generando entradas directas a la planta alta
__plantear conexiones entre las viviendas a través de plataformas, puentes, etc.
__generar una planta alta disgregada que permita que la planta baja tenga mayor amplitud y permita el pasaje de luz
__que el espacio público generado este en relación con los servicios que se encuentran en el mismo

conexiones...

tipos de espacio público...

referencias...

5_9

eleccion de la zona...

_Incorporar al sistema tres variables que forman parte del habitar: -ocio -trabajo -cultura

_La estrategia inicial es rodear espacios públicos o con potencial para ser dichos espacios en el entendido de que los mismos pueden concentrar las variables antes mencionadas. De esta manera tomamos como primer parte del sistema estos espacios públicos.

manzanas seleccionadas...

A partir de la elección de la zona hicimos un análisis de los posibles lugares donde intervenir. Dentro de estos lugraes encontramos: galpones, estacionamientos, plantas bajas en desuso, casas abandonadas, azoteas bajas. Las manzanas elegidas son aquellas que contienen mayor densidad de puntos notables.